disertación sobre vidas hipotecadas

VIDAS HIPOTECADAS

Para empezar partiremos de la idea de que todos los ciudadanos tenemos el derecho a una vivienda digna y adecuada, además de que todos los poderes públicos, en teoría, deben proporcionar las condiciones necesarias y establecer las normas para hacer efectivo este derecho. Como expresa el texto, España empezó a construir y construir casas sin tener en cuenta bajo ningún contexto la oferta y la demanda de el sector inmobiliario en aquellos tiempos, aparte de subir el precio de las casas que se construían. Por supuesto toda esta situación se vio empeorada con la llegada de la crisis, donde como ya sabemos por experiencia propia, los ingresos que llegan a nuestras casas son menores que los que teníamos antes, con lo cual las familias tienen que ir racionando los ingresos que tienen para poder pagar todas las facturas, como el gas, la luz, el agua o la hipoteca. Algunas familias al no poder pagar todos estos gastos deciden dejar de pagar la hipoteca, es por ello que en la actualidad el número de ejecuciones hipotecarias. Por ello en 2009 surgió la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Ademas la deuda en este país no es que se acabe cuando tu casa es dada, que sería lo más lógico, sino que las personas afectadas por estas ejecuciones hipotecarias, se ven en la calle, y con una deuda imposible de saldar, lo cual empeora su situación, haciendo que los afectados empiecen a perder la esperanza, y se culpen a ellos mismos por la situación que están pasando. Es por ello que surgió la PAH, un movimiento que ademas de luchar por la dación en pago, ayuda a las personas afectadas haciéndoles ver que no están solas en el problema y afrontando su situación de una manera grupal. Por otro lado el libro nos dice que el sector de la construcción y la inmobiliaria se convirtieron en la principal actividad en la economía española. Además de esto último, la Administración y los medios de comunicación, promovieron la compra de viviendas, diciendo que era la época de hacerlo, ya que los precios nunca iban a bajar. Y todo fue a peor con la llegada del euro, ya que descendió el valor de la peseta, y por ello muchas personas se vieron obligadas a trabajar en condiciones horribles para poder pagar los gastos, con lo cual también se vieron obligados algunos a pedir prestamos para poder pagar la hipoteca, y con la suma de estos factores, se dieron las condiciones idóneas para un sobreendeudamiento.
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Por aquel entonces la sociedad veía la hipoteca como un símbolo de estatus y a la hora de hablar de la burbuja inmobiliaria los políticos recurrían a medias verdades, las cuales explicaban solo una pequeña parte de esta “burbuja”, en concreto la parte que les interesaba enseñar, y ocultaban todo lo malo de la burbuja inmobiliaria. La Administración además defendía la presencia de pisos vacíos, diciendo que los propietarios no alquilan sus pisos porque no podían echar a los arrendatarios de allí, y que estos solo se dedicaban a destrozar el inmueble, o que no pagaban, dando a entender que los arrendatarios eran una especie de vándalos o de morosos. Cuando se refieren a los propietarios de esos pisos vacíos, no se refieren a una persona, sino que se refiere a grandes propietarios, los cuales tenían ciertos intereses y además contaban con la ayuda de la Administración, la cual legisló favoreciendo esos intereses de los grandes propietarios. Además los gobiernos fueron profundizando en unas reformas que convirtieron el alquiler en una opción inestable, promoviendo de nuevo la compra de viviendas. Cuando la construcción se derrumbó, los ingresos de la economía española, lo hicieron también, además de que se elevaron los precios de las viviendas de nuevo. Además se introdujo la desgravación, la cual solo beneficiaba al vendedor, el cual podía aumentar el precio (MÁS AUN) de las viviendas, además la desgravacion fue otra señal que empujo de nuevo a los ciudadanos a endeudarse. Pero…¿Qué hubiera pasado si el alquiler hubiera sido una alternativa real? Posiblemente la burbuja inmobiliaria se hubiera evitado, o por lo menos no nos hubiera afectado tanto. Pero los poderes politicos sabían que cambiar este modelo acabaría con miles de puestos de trabajo, por ello decidieron seguir adelante con el modelo de economía haciendo que aumentara mas y mas la burbuja, de modo que la irresponsabilidad de unos pocos se tradujo en un problema para muchos, el cual solo se puede solucionar convirtiendo las viviendas vacías en parques de alquiler social. Para ello se creó la ya nombrada PAH, formada por participantes de V de Vivienda, la cual supo anticipar la crisis, además de canalizar el malestar social entorno a ella. Las principales cosas que pretendia conseguir la PAH eran la nación en pago, paralizar los desahucio y convertir las viviendas vacías en parques de alquiler publico. La dación en pago, es la medida que permite saldar la deuda directamente con la entrega de la vivienda. Esta medida ha sido rechazada, pero a medida que la incomunicación ha ido cesando, sus argumentos en contra de la dacion en pago. Principalmente es rechazada por todas esas ganancias que dejarían de tener los bancos La dacion en pago es necesaria, ya que si no se acepta, los afectados, se sentirán que no tienen nada que perder y por tanto no respetaran las leyes.
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Por otra banda, se encuentra la campaña “Stop desahucios”, la cual mediante movilizaciones masivas de personas se intentan evitar los desahucios, es por ello que las élites, buscan soluciones a estas conductas. Al bloquear la dacion en pago, surgió la ILP, un mecanismo para que los ciudadanos puedan presentar una propuesta legislativa al congreso para que se discuta. Para ello, tienen que juntar 500.000 firmas en un máximo de 9 meses, y uno de esos meses se pierde al menos imprimiendo los pliegos donde se recogerán las firmas. La PAH ha denunciado una problemática, ha señalado las causas estructurales que la provocaban y ha elaborado una serie de propuestas serias y necesarias para solucionarlas. La PAH ha tenido tanto éxito gracias a su independencia respecto a cualquier partido polaco, a sus campañas claras, directas y visibles, a la perseverancia, a la composición heterogénea y transversal; además de contar con numerosas alianzas estratégicas y a la colaboración con los medios, gracias a los cuales, sus campañas se han podido difundir más rápidamente. Por otro lado, la presión ciudadana ejercida por este movimiento, obligó de cierta manera, a actuar a las administraciones, en un primer momento, estas aumentaron el importe mínimo inembargable, y más tarde obligando a permitir centenares de daciones en pago y alguna que otra condonación de deudas después de haber sido subastada la vivienda. Ademas se han paralizado más o menos 250 desahucio y se esta presionando a la Administración para que realoje a las familias desahuciadas. Después de todo lo anterior, en 2012, Raquel RRolnik, visitó Barcelona, y tras escuchar las declaraciones de muchas de las familias afectadas por los desahucio, denunció que la culpa de la situación que se estaba dando en la actualidad en todo el estado español, la tenían los poderes polacos de nuestro país, además de decir que la crisis en la que estamos sumidos en la actualidad, ha sido consecuencia de un modelo económico basado en la especulación inmobiliaria. Ademas esta crisis nos ha servido para darnos cuenta de los grandes deficits democráticos que existen en nuestro país, a parte de los peligros que suponen dejar nuestra economía en manos de las entidades bancarias. En cuanto a aspectos legales, dejar de pagar una cuota es incumplir el contrato. Como ya dijimos antes, las personas dejan de pagar, ya que sus ingresos mensuales no les llega para cubrir los gastos que su familia genera, y es por ello por lo que dejan de pagar. Cuando una persona no puede seguir pagando, se denomina un procedimiento concursar, el cual se basa en llegar a un acuerdo entre ambas partes del contrato o sino se llega a un acuerdo entre ambas partes, se liquida el patrimonio y con lo que se saca, se paga la deuda. En Europa, la dacion en pago, no esta implantada, pero en cambio poseen varios procedimientos para superar la insolvencia. 
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La PAH ha adquirido mucho conocimiento sobre los procesos de desahucio, es por ello que nos dan una serie de consejos para llevar la situación de la mejor manera posible, y siempre nos piden que no perdamos la calma en el proceso. Al principio cuando no podemos pagar, nos aconsejan que no continuemos pagando la hipoteca si para ello tenemos que quedarnos sin comer, además de utilizar pruebas o argumentos que nos beneficien. Otra solución que nos aconsejan es la de pedir al banco si esa vivienda puede ser alquilada, para así con el dinero que se pague de alquiler ir saldando poco a poco la deuda. Una vez ya estemos inmersos en el proceso, el banco nos exigirá pagar la deuda. En ese momento, nos aconsejan que nos centremos en alargar ese proceso lo máximo posible, pedir la justicia legal gratuita, intentar seguir manteniendo la negociación con la entidad financiera, o detener la subasta de nuestra vivienda. Si nada de lo anterior funciona y el piso ya ha sido subastado, nos encontramos con un doble problema…  Por un lado la deuda restante, y por otro la amenaza de desahucio.  En cuanto a la deuda, cada vez que el acreedor realice una acción para reclamar el pago, el proceso se reiniciará, haciendo la deuda una carga de por vida. Por otro lado, nuestro nombre saldrá en el registro de morosidad. Ademas de que nos pueden reclamar  como mínimo la plusvalía municipal y el IRPF en la declaración anual.  En esta fase nos aconsejan que accedamos a los servicios sociales, y que una vez agotados los intentos de negociación, solo podemos oponer resistencia al desahucio y si esto tampoco funciona, se debe intentar reocupar la vivienda. Después de todo esto, lo cual es un breve resumen de la situación que se esta viviendo en España cada día, llegamos a la conclusión de que nos dejamos llevar por una época de riquezas, que resultó ser una trampa mortal, y que ahora que estamos dentro de esa “trampa”, no sabemos como salir de ella… Yo he llegado a la conclusión de que para salir de la “trampa”, debemos convencer a las entidades para que concedan más daciones en pago, y que si no es así, que por lo menos creen algún sistema que ayude a las personas a poder saldar la deuda de tal manera que ni las entidades bancarias pierdan mucho, ni los propios desahuciados lleven una deuda de por vida, por otro lado, se debe volver a considerar el alquiler una opción real y a tener en cuenta, permitir alquilar las casas desahuciadas, y transformar las viviendas vacías en parques públicos de alquiler social. Por otro lado, se debería mesurar un poco el número de políticos que tenemos en nuestro país, ya que en 2013, se contaron un total de 455.568 políticos, tal y como indica un articulo en el periódico El País.
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Cada uno de estos políticos con un sueldo desorbitado, lo cual reduce más aun los ingresos que disponemos para pagar las propias deudas de nuestro país, las cuales ascienden hasta hasta los 1.106 billones de euros y aumentando… No olvidemos que al fin y al cabo todo esto nos perjudica a nosotros, y la situación continuará así si no hacemos nada para evitarlo…
 
  
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